Türkiye’de bir taşınmazın satın alınması, satılması ve yönetilmesi hukuki ve ekonomik riskler barındırır. İşlemden önce mülkiyet durumu, tapu kayıtları, takyidatlar ve imar mevzuatı bakımından gerekli koşullar dikkatle incelenmelidir.
Dedeoğlu Partner, bireysel müvekkillere, şirketlere ve yatırımcılara Türkiye’deki taşınmaz işlemlerinde danışmanlık sunmaktadır. Müvekkillerimize hukuki incelemeden işlemin tamamlanmasına kadar eşlik ediyor, gayrimenkul uyuşmazlıklarında temsil ediyoruz.
Danışmanlık ve iletişim hizmetlerimizi Türkçe, Almanca veya İngilizce dillerinde sunuyoruz.
Taşınmaz işlemlerinde sıklıkla karşılaşılan sorular
Hukuki durumu inceliyor, mevcut riskleri ve uygun hareket seçeneklerini müvekkillerimize açık biçimde aktarıyoruz.
- Satıcı gerçekten tasarruf yetkisine sahip mi?
- Taşınmaz üzerinde ipotek, haciz veya başka bir takyidat var mı?
- Gerekli ruhsat ve yapı kullanma izin belgeleri mevcut mu?
- Satış sözleşmesinde hangi hükümler yer almalıdır?
- Yabancı uyruklu kişiler Türkiye’de taşınmaz edinebilir mi?
- Ayıplı yapı veya teslimdeki gecikme hâlinde hangi haklar doğar?
HİZMETLERİMİZ
Taşınmaz alım ve satımı
- Taşınmazın ve tapu kayıtlarının hukuki incelemesi
- Satış ve ön satış sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
- Görüşmelerin ve mülkiyet devrinin takibi
- Tapu müdürlükleri ve diğer yetkili kurumlar nezdinde temsil
Kiralama ve yönetim
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
- Kira artışı, fesih ve tahliye konularında danışmanlık
- Ödenmeyen kira alacaklarının takibi
- Taşınmaz yönetimi süreçlerinde hukuki destek
Yapı ve proje işleri
- İnşaat, kat karşılığı ve proje sözleşmelerinin incelenmesi
- Teslimdeki gecikme ve yapı ayıplarında danışmanlık
- Yükleniciye ve müteahhide karşı taleplerin ileri sürülmesi
- Gayrimenkul projelerinde hukuki destek
Gayrimenkul uyuşmazlıkları
- Mülkiyet ve kullanım haklarına ilişkin uyuşmazlıklar
- Paydaşlığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Taleplerin dava dışı yollarla veya dava yoluyla ileri sürülmesi
YURT DIŞINDAN TAŞINMAZ İŞLEMLERİ
Yurt dışında yaşayan malik ve alıcılara Türkiye’deki taşınmaz işlemlerinde destek oluyoruz. İşlemlerin önemli bir bölümü vekâletname ile yürütülebildiğinden, müvekkillerimizin şahsen bulunması çoğu zaman gerekmemektedir.
Gerekli işlemleri tapu müdürlükleri, noterler, belediyeler ve diğer ilgili kurumlarla koordine ediyor; müvekkillerimizi sürecin her aşaması hakkında şeffaf biçimde bilgilendiriyoruz.
BİREBİR DANIŞMANLIK
Türkiye’de taşınmaz almak, satmak veya kiralamak istiyorsanız ya da bir gayrimenkul uyuşmazlığında desteğe ihtiyacınız varsa talebinizi kısaca bize iletin ve elinizdeki belgeleri paylaşın. Yapacağımız ilk incelemenin ardından size nasıl yardımcı olabileceğimizi bildirelim.
Telefon: +90 212 266 8 777
E-posta: info@dedeoglupartner.com
Alternatif olarak internet sitemizde bulunan danışmanlık formunu doldurabilirsiniz.